住房反向抵押贷款的分解与产品定价

Decomposition and Pricing of Housing Reverse Mortgages

随着我国人口老龄化程度的加深,大量的老年退休人员给社保造成了巨大的压力,同时也给独生子女带来了经济负担,而住房反向抵押贷款作为一种已经在国外开展多年的金融创新产品,能够从一定程度上帮助解决社会的养老问题,因此研究其在我国的运用及其产品的定价意义重大。在对住房反向抵押贷款深入认识和业务分解的基础上,认为我国贷款利率变动服从单纯跳跃过程,房屋价值变动符合布朗运动,基于保险精算模型,采用蒙特卡罗模拟方法,对不可赎回的一次性支付的住房反向抵押贷款进行了定价,测算出了不同年龄的申请人能够获得的一次性支付形式下的贷款额度。