房地产行业财务报表分析方法浅析

财务报表分析还可称之为财务分析，是对企业财务会计报告中的有关数据进行收集、汇总和整理，对企业财务报表所提供的数据进行加工、分析、比较、评价和解释。如果说，记账、编表属于会计的反映功能，那么，财务报表分析则是解释和评价功能。它是为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项重要管理工作。相较于其他企业，房地产企业的开发周期长、资金投入大、投资回收期长，由于其财务报表中体现出的信息和实际之间相差甚远，所以一般企业中采用的财务报表分析方法有部份的不适用性。本文对财务报表分析的概念方法及其主要内容进行了分析，其次指出了房地产企业财务报表分析的不适用之处，对适合房地产企业财务报表的分析方法进行了思索和建议。