1951年《土地房产所有证》承载哪些权利?

事件回放陈先生的父亲陈军（化名）于1978年去世,母亲李云（化名）在2003年立有书面遗嘱,遗嘱内容是丈夫陈军生前遗言：在他去世后,要她仍与儿子陈先生一起过,关于今后所留财产,谁对她好就遗留给谁,并交代原登记在他名下的1997年房产证和1998年土地证全部归陈先生所有。李云遗嘱还写到,自己赞同丈夫遗言安排,希望陈先生的兄姐妹遵照他们父亲的意愿进行遗产分配。