摘要
历史成本能在很长的一段历史时期里占据计量的统治地位是因为其可靠性,但随着经济全球化的快速发展历史成本逐渐难以适应日新月异的市场环境,在这样的市场趋势下公允价值应运而生。公允价值弥补了历史成本的不足,有效避开了历史成本的问题,公允价值体现了公司未来的发展前景,国内外学者普遍认为其比历史成本计量属性更有价值相关性。本文着眼于投资性房地产,其以公允价值计量可以为本文研究分析提供相应的理论基础;着重研究投资性房地产使用公允价值计量的现实影响,根据近些年最新的实际数据进行分析,找到公允价值计量模式在投资性房地产的应用中存在的一些问题,最后根据问题提出相应的建议。
