租赁经营应注意的问题

目前,我国国营小型企业实行租赁经营发展很快,现就小型企业租赁经营中应注意的几个问题,谈点认识。 1、合理确定租金和租金的上交渠道和返还政策问题。租金是承租者对国家必须承担的经济责任。租金的多少主要与生产资料的价值挂钩,包括固定资产折旧和大修理基金,出租资金在租赁期的货币时间价值、租赁前三年的平均税后利润等三大部分,即: 租金+固定资产折旧+大修理基金+(固定资产净值+流动基金)×租赁期银行贷款利率+租赁前三年的平均税后利润关于租金的上交与返还问题。