农村宅基地退出补偿额度研究

现有宅基地有偿退出研究存在土地价值补偿论、财产和权利补偿论、人本论、博弈论和激励论五种不同理论,但都存在一定的缺陷,无法支撑当前宅基地退出实践中的做法。本文在整合五种理论的基础上,提出了一个新的理论分析框架,从宅基地综合价值、农民已捕获的宅基地价值和农民期望的宅基地价值三个概念入手,探索宅基地退出补偿额度的合理区间,具有理论意义和实践意义。