摘要
新的信贷资产风险管理办法实施后,信用贷款越来越少,逐步被抵押担保和保证担保取而代之,这无疑是降低贷款风险的一条重要途径,但目前抵押贷款还存在许多问题.一、对抵押品特别是房屋和设备缺乏价值评估和所有权认定.目前对抵押品价值的确定基本依据发票或由企业自己估算而定,这就使得有些经过折旧,价值已所剩无几或已被淘汰的抵押品充斥其中.有的根本无法变现,有的远远低于贷款额.而企业提供的抵押品中类似物品较多,有的抵押品非贷款企业所有,或属租赁或是借用.因此,贷前应对抵押品的净值特别是现值进行评估确定;对抵押品的所有权也要认真认定。
