基于Hedonic模型的郑州市二手房价格影响因素研究

运用Hedonic模型分析郑州市二手房特征因素与二手房价格的关系,选取郑州市156组二手房相关特征数据,包括建筑结构特征、小区特征和其他特征3个方面共15个特征变量,利用STATA软件,采用线性模型、对数模型、半对数模型等函数形式分别进行回归分析并不断优化,最终得出郑州市二手房价格影响因素,是否临近地铁口这一特征因素对郑州市二手房价格影响程度最大。