摘要
促进土地升值是关键 戴星翼(复旦大学教授):土地价值很大程度上依赖其所在范围内的景观质量。基层政府应通过规划和设计追求镇域的景观特色。但必须注意的是,保护自然景观、生态和传统文化往往能够产生更高的价值,在许多情况下所需投入也较少。通过精心的设计,河道、林地、农宅和农田都可以作为景观的重要组成部分,加以保护、修复和利用。为此,需要将整个镇域按发展的要求定位分区、从人口、产业、交通、环境等方面采取综合手段,在规划的指引下,长期进行景观培育。同时,优秀的管理也能生产景观质量。社会环境是土地价值的重要影响因素。任何人选择进入一个新的社区,是否安全、能否与社会融合都是具有较高优先度的要素。因此,需要精心培育社区机制,使本地社区更为安全和谐,在保留乡土文化的同时使社区生活方式更加适应现代化的要求。 土地流动的必要前提 陈宪(上海大学教授):土地作价入股是在特定地区的特定做法。
