试论推行住房抵押贷款证券化

住房货币政策的推行 ,使住房金融制度的改革成为焦点 ,但是 ,住房抵押贷款一级市场受到贷款机构安全性、流动性和盈利性的限制。抵押贷款证券化拓宽了贷款机构的资金来源 ,增强了银行资产的流动性 ,分散了抵押贷款的风险 ,贷款机构可以发放更多的抵押贷款 ,从而满足购房者融通资金的需要。由此形成的良性循环激活了抵押贷款一级市场 。