住宅资金运行机制研究

要解决好一个国家的住房问题,除了取决于一国的商品经济发达程度外,还与该国的住房经济机制以及住房政策有着非常密切的关系。本文就住房制度改革中住房资金的运行机制问题作一初步探讨,以期抛砖引玉。一、建立住房基金的问题我国传统住房制度的根本症结在于实行住宅非商品化的福利政策,这个福利政策是建立在较高比例社会扣除的基础上的。这种资金分配结构和转化形式,最终导致了我国住房建设走进了需求膨胀、投资萎缩恶性循环的死胡同(如下图)。