商品住房市场模拟预测模型及其应用——以南宁市为例

本文从经典"供给—需求"框架出发,通过分析决定商品住房市场供给、需求、价格的因素,引进城市经济因素和政策因素,采用1999—2014年南宁市商品住房市场相关数据,构造了商品住房市场模拟预测模型,刻画商品住房市场运行的动态结构。研究结果显示,各模型样本内模拟情况良好,模型残差均为零均值同方差平稳序列,总体预测性能较好。