房地产业经济效用分析

在当前情况下,房地产业的快速兴起与当前的房价高速上涨慢慢变成各级政府及广大普通老百姓所头疼的一个问题。最近,国务院也进行了多次抑制房价突然大幅度变化的政策推广,这些政策的主要内容直指快速上涨的房价,如果想要对房价进行进一步的调控,就必须做到稳定房地产市场。然而伴随政府拍卖的地价、五金建材等所有房地产开发所必需的材料和设施的价格不断飞涨,房价只有可能呈现出一种只涨不跌的趋势。然而,虽然房地产业呈现一派繁荣之景,房地产的使用寿命却令人堪忧,其中,尤其是置业投资的房地产业的建筑使用质量,这些建筑的短命会造成投资者的损失。本文利用经济学的角度从经济性效用的方向入手以全寿命周期成本的观点对此进行分析。