美国楼市调整迫在眉睫

一场波及全美的楼价下调趋势似乎开始成形。占市场需求四成的投资/投机需求突然消失,投机资金开始获利回吐,楼价进一步松动,调整态势已然明朗。不过从英国和澳洲的经验看,楼市调整未必一定导致经济大幅减速。笔者认为美国经济软着陆的可能性比较高。但在着陆过程中,经济突然失速的风险自然比平时大,目前被掩盖住的结构性失衡(如双赤字、过度消费)随时可能成为市场抛售的素材,硬着陆的可能性不能排除。