拍卖标的权利瑕疵担保责任

有这样一个案例:甲拍卖企业受乙厂委托,拍卖乙厂所有的原位于市区的老厂区土地使用权,筹得资金用于搬迁工厂和安置部分职工。乙厂在经过上级政府部门及土地管理部门同意的前提下,委托拍卖公司拍卖并且承诺成交买受人交清全款后三个月内交付土地。由于政府对周边建筑拆迁遇到阻力等原因,乙厂逾期不能交付,买受人丙房地产开发公司将甲拍卖企业告上法院,诉求尽快交付,并要求赔偿延期交付所造成的损失。