摘要
一、必须认真学习研究现行税制,为企业正确决策做好参谋 94年以来,我国进行了一系列的税制改革。现行税制也仍在不断调整完善过程中。作为房地产企业的财人员必须学好税法,依法纳税,更要为领导正确决策做好参谋。现举例如下: (一)根据“土地增值税”的政策精神,合理定价。 《土地增值税暂行条例实施细则》规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额款超过扣除项目金额之和百分之二十的免征土地增值税,超过的,应就全部增值额按规定计征土地增值税。这就产生了一个企业效益与售价之间的不正向关系。例如:某房产开发公司一幢普通标准住宅待售,按税法规定计算的扣除项目金额为500万元,其不同经营收入下应纳土地增值税计算如下表:
