房地产信托(REITs)发展中的现实制约与突破

自20世纪90年代以来,房地产信托(REITs)在国外迅猛发展,并逐步成为地产投资的主流。相比而言,我国房地产信托的发展却还处于低水平状态。从经济效果上看,发展房地产信托基金不仅对于房地产开发的融资,而且对于整个金融市场的风险分散、投资渠道多元化都具有十分重要的意义。文章旨在通过考察制约我国房地产信托发展的现实因素,在借鉴国外REITs发展经验的同时,思考推动我国REITs行业发展的相关对策。