论消费需求、投机需求与房价上涨

文章从房地产商品兼具商品属性和金融属性的特点出发,在理论的角度对不同发展阶段需求结构的变化以及其对房价造成的影响进行了分析。健康的地产市场应以消费需求为支撑,为保证地产市场的健康发展,制定政策时应遵循:稳定性、稳步性、差异化三大原则。