城市住宅用地出让增值收益的空间梯度变化

文章通过石家庄市的样点调查,采取市场出让价格与成本差额计算方法,对城市住宅用地出让增值收益及其变化规律进行了研究。通过实例计算,发现城市住宅用地出让增值收益率变差较大。基于土地级别的增值空间梯度变化并不呈线性规律。说明城市内部土地收购成本具有很大的不平衡性,土地市场价格具有较大的空间差异性。