城市拆迁房屋价格的评估

在城市的一定区域和一定时期内,因城建而被拆迁的房屋数量,往往超过任何一种形式的房产流转,尤其在发展中的老城市、老城区。因此,城市拆迁房屋价格评估,已经成为房地产价格评估的主要任务之一。然而,城市拆迁房屋价格评估,较其它形式流转房地产的价格评估有许多不同之处。首先,城市拆迁的建筑物及其附属构筑物,通常兼有生产设施和生活设施,评估标的类型多;其次,城市拆迁房产的估价,异于其它流通房产的估价。