摘要
市场经济条件下,房地产业运行时冷时热已经成了一种定势。对房地产业运行是冷是热进行科学诊断是国家进行宏观调控的前期内容。房地产业冷热只会表现在其总量、速度、结构、秩序的一个或几个方面。因此,评判冷热的依据有:一、房地产业产值及其占国民生产总值的份额。二、房地产业的发展速度与整个国民经济发展速度的距离。三、房地产市场的供求关系和物价波动幅度。四、房地产市场秩序。另外,进行科学诊断的方法只能是从量的考察到质的评判。体现房地产业总量、速度、结构、秩序有一系列量的指标体系。依此,对1992年房地产业热的正确评判应该是:总量上未热到顶,速度上操之过急,结构上局部过热,秩序上比较混乱。
