摘要
目前台湾兴建中的楼宇是地产市场转手买卖的炙手货;而各市区内末完工楼花楼宇,买方中途转售的情形很普遍,而且数量可观。 房地产界人士认为,一些兴建中的楼花出售,由于相关产权转移程序比现楼复杂得多,关键是楼花销售完毕要到几年后才使用,平均买卖周转率约为2成。例如一处100户的预售住宅楼宇,等房屋完工交楼时,有20户左右曾经在兴建期间转手。 在1987-1989年上半年的两年半房地产景气期间,楼价持续上扬,当时各市郊区的预售楼宇,从公开销售起到房屋完工前,平均周转率为4成,有些抢手的物业,周转率甚至达到七成。不过。
