土地使用权出租的法律问题

土地使用权出租与土地使用权出让、转让,三者是紧密相连的概念,均是在保密国家垄断土地所有权的前提下实施的法律行为。下面重点谈一下土地使用权出租行为所涉及的几个法律问题。首先是土地使用权出租应具备的基本条件。土地使用权出租与土地使用权转让的条件基本相同,就是“未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不能出租”。