美国房地产税收体系及其借鉴

一、美国房地产税收体系的构成 (一)房地产所得税 房地产所得税包括房地产个人所得税和房地产公司所得税两种。房地产个人所得税的课税对象主要包括:投资入股的房地产股息收入、房地产投资利息收入,房地产经营中已实现的资本利润所得、佣金、汇利等。其税率采用超额累进税率,分别按纳税义务人以不同身份设四档税率,即15％、28％、33％、38％。房地产公司所得税的课税对象主要包括经营所得、资本利润。