按揭难,难在何处?——从香港房地产按揭的运作方式探讨内地房地产按揭的难点

房地产按揭,是一种购房者以所购房产做抵押,取得银行贷款,然后再以较长年限分期还款的购房方式。它主要满足工薪阶层购置住房的需要。 香港的房地产市场,很大程度上是银行的金融资本在支持,经过数十年的经验积累,对于银行资金的投入运作已经建立了一套比较健全、有序的法律机制。