土地出让金分期付款应慎行

笔者注意到,近期业内常有将“土地年租”与“土地出让金分期付款”两个词混同使用的。其实,这是两个不同的概念:第一,使用土地的周期不同。年租制的租期应短于目前的土地出让年期,因为,在确立土地年租关系时,谁也无法预计未来数十年的地租水平的变化。