物业管理如何面对新世纪——全国物业管理工作会议经验摘要

上海市房屋土地管理局: 转换物业管理机制应把握四方面工作 前几年上海市152个房管所陆续转制为物业公司,管理住房面积6400多万平方米,占全市住房总量的40％。但牌子换了,机制尚未真正转变,主要表现在:内部设置小而全,管理层次多;人浮于事,运营成本高,被动应付,服务水平低。只有转换机制。