地价泡沫与房地产抵押估价

一、土地的合理价格 对土地的需求被称为派生需求,因为对土地的需求来自于人们对各种商品与服务的最终需求,而土地只是生产这些最终需求产品的投入要素之一。土地要素提供的服务是一流量,其价格为地租(习惯上也称租金、出租费等)。均衡的土地租金是由对土地服务流量的供给与需求决定的。在古典政治经济学家(如威廉·配第)那里,地租被看作一种经济剩余。