房地产估价方法的比较

我国的房地产行业在国民经济中的支柱地位表现的越来越明显。房地产估价的作用也日益受到来自各方的关注，有关房地产估价的理论研究也日益受到重视。然而，由于我国房地产估价的理论研究时间不长，几大常用的估价方法中有关参数的确定都较大地依赖估价师的主观经验。鉴于在进行房地产估价的实际操作中，对采用不同估价方法所得出的结果存在差异及采用什么估价方法存在困惑的缘故，文章将市场比较法、成本法、收益法进行比较，找出其差异与关联性，有助于更好地理解房地产估价的原理。