关于房地产金融风险形成研究文献综述

关于房地产金融风险形成的原因，国外学者主要从金融不稳定性、政府政策失误、经济主体之间博弈、信息不对称等角度进行探讨。房地产融资中银行融资处于绝对主导地位，而银行体系具有脆弱性，使得房地产金融风险形成与银行体系紧密相连。Krugman（1999）认为，所有房地产市场中的泡沫都有一个共同点，即银行融资占巨大比重，其中1983－1990年美国商业银行不动产贷款占总贷款比重由30.6%增加到41.5%，在1985－1989年间的贷款净增加值中。