三权分置下促进土地经营权抵押贷款的思考

通过对土地经营权抵押贷款试点地区主要做法的归纳,结合土地经营权流转交易市场进入、流通、退出阶段银行及其关联方交易需求分析,探究土地经营权交易市场交易量低的原因,发现融资成本高、接受意愿低造成进入阶段交易量偏低;信息不对称、无人接盘造成流通阶段运行困难;制度缺失、市场不稳定造成退出阶段土地处置风险大等问题。最后,提出创新合作运营模式,设立信息中介、引导土地规模化,修订相关法律、完善市场体系等建议。