论房价管控的必然性——基于经济学的视角分析

房价高低常用的判定标准是房价收入比和租售比，目前国际上比较通行的说法认为：发达国家正常的房价收入比在1.8~5.5之间；发展中国家在3~6之间。根据国家统计局数据显示近五年来我国房价收入比均超过了7，2016年前三个季度达到了7.6。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:300到1:200之间。以苏州2016年当地数据为例，平均租售比约为1:720（根据克而瑞大数据整理得出），严重偏离了合理区间值。