摘要
鉴于"营改增"税制改革以后,对商业地产租赁业务带来一些税负计缴上的影响,以及目前对于国内普通的大众投资者来说,不论是住宅还是商业地产的投资都还是当下非经济专业类投资者的首选,因此对于商业租赁的税收筹划应该得到较多的社会关注和共鸣。本文系统地对"增值税"、"房产税"、"城建税"、"教育费附加"、"印花税"、"土地使用税"、"个人及企业所得税"的相关政策变化进行了解析,对于计税基数的确认、税负的计算,纳税申报的特殊要求等逐一进行了阐述,便于从企业从一般纳税人和小规模两种形式,个体工商户及个人等不同的投资主体对商业地产租赁业务的经营预期进行预判,同时也方便企业开展整体的税收筹划及资金安排。
