财政政策对住房价格影响的理论和实证分析

近年来，我国房地产市场迅速发展。一方面，不断提高的以财政支出为重要支撑的城镇化水平推动了住房供需的不断增长，地方财政支出的持续增加提高了公共基础设施和公共服务水平，从而吸引更多的人前来购房，带来住房需求的增加和房价的攀升。另一方面，房地产业逐渐成为地方政府财政收入的重要来源，无论是来自房地产交易环节的税收，还是土地出让收入，都使各地政府在一定程度上形成了对土地财政的依赖。因此，地方政府作为土地供应的垄断者，不断提高地价，从而影响房价。房价波动和地方财政收支的关系日益密切。财政政策作为影响房价的政策因素之一，也逐渐成为研究的热点。