面向中低收入家庭住房的金融支持政策探讨

随着我国经济的高速增长及住房制度的市场化改革，面向中低收入家庭住房的短缺问题和中低收入家庭购房压力日趋明显。由于城镇土地资源的稀缺和住房市场化的过快发展，地方政府财政收入“土地化”和住房资本市场投机化的现象严重，致使房地产市场价格出现不合理持续上涨，远远超过中低收入家庭购房消费的承受能力，使其面临严峻的买房难的问题。尽管改革开放以后，我国陆续出台了一系列政策进行住房制度改革，形成了以住房公积金、经济适用房、廉租房三大制度为主的住房保障体系,上海市也推出了“廉租住房、共有产权保障房、公共租赁住房和征收安置房”四位一体的住房保障体系,但是未来在我国，特别是一些特大城市居住人口规模仍然持续增加和保障性住房供应短缺的背景下，如何通过金融政策影响中低收入群体住房供给和消费依然是一个值得思考的问题。