房地产价格虚高与政府的监管职能

房地产价格是房地产的核心,虽然商品的价格是由市场决定的供需关系,但是市场失灵的影响在房地产市场进一步扩大,尤其是2004年后,中国房价经历了全国性的史无前例的暴涨。伴随出现的问题就是投机现象严重、房屋空置率较高、开发及销售不规范等,保持房地产健康持续发展就是要稳定房地产的价格,这就需要政府这双有形之手的监管。此类监管并不是政府依据某项政策,而应该是在健全和不断完善房地产价格政府规制法律规范体系、依法行政前提下的长期有效监管。