房地产税的要义是调节财富分配

我国城镇居民的住房自住率的水平很高,但是差距也在拉大。福布斯的一项调查披露,中国富裕阶层至少40%有了3套以上住房。北京大学的调查结果也显示,近九成中国家庭拥有产权房,超过10%的家庭拥有两套以上的住房,房产占家庭财富比重50%—70%不等。收入分配差距的扩大,实际上与财产分布状态的差距扩大是如影随形且互相联系的。在城镇,过去的10年里房价上涨了10倍,人们拥有房产的多寡,均随着房价上涨产生正面的财富效应,却导致无房者购房支付能力和消费能力下降。