探寻宅基地及农村住房制度的改革方向

宅基地制度改革的成效1.瑭宅基地管理中的历史遗留问题宅基地管理中存在的历史遗留问题,主要涉及“一户多宅”、宅基地面积超标、不符合规划、产权纠纷和无主土地等问题。这些历史遗留问题长期得不到解决,积重难返,这次改革针对难题开刀,为清理这些历史积弊提供了契机。其中,宅基地有偿使用制度为“一户多宅”和宅基地面积超标问题解决提供了经济激励机制。基于浙江德清、义乌和江西余江的试点经验,对超标准使用的宅基地征收有偿使用费,增加多占宅基地的持有成本,可使“一户一宅”问题得到有效解决。宅基地确权登记为不符合规划、产权纠纷和无主土地等问题的集中解决提供了法律支持。