摘要
前言:精确管理理论的内涵和特点。精确管理,顾名思义,“精”就是工作要精细、做深、做透、做到位、做出高水平,“确”就是工作要明确、指令准确、具体、可操作、可控制和可衡量,总体就是坚持科学管理的基本思想、基本思维和基本思路,把提高不动产登记制度的管理效率和效益作为基本目标,在不动产登记制度管理过程中运用信息技术、数理方法和计算机技术,把不动产登记制度的管理手段信息化,贯穿于不动产登记制度的计划、组织、控制、协调和激励等各种管理职能中,建立科学、动态的工作规则、管理机制和考核评价系统,对不动产登记制度管理对象进行定量分析和量化管理,真正使不动产登记制度管理者做到心中有数。而一般所说的“精确管理模式”,是指将不动产登记制度运营中的各种情况尽可能地进行量化,并且及时准确地采集、储存,进行多方面的统计和分析,以便对不动产登记制度运营中的关键点进行有效调节。由于不动产登记制度是许多人组成的,人们的行为和文化背景决定人们对待事情的判断和看法,所以,不动产登记制度实行精确管理必须结合文化因素。政府不动产登记制度实行的精确管理,就是将计算机技术、网络技术、管理技术与中华文化融合起来,形成的一种行之有效、技术化、可操作和具体化的管理模式,并能无限地复制,工作要用数据说话,提高信息的准确率,并贯穿于政府不动产登记制度市场经营、网络管理、财务及人力资源等综合管理的全过程,使政府不动产登记制度能依此解决其管理中的问题,实现精确管理。这种管理模式也体现出“管理的核心在于控制、成功取决于细节”的独特思想。
