租赁模式的改变能否改写市场格局

今年7月住建部提出在人口净流入城市发展租赁市场。随后一个月的时间里,累计有超过14个城市或部门发布了17次有关鼓励房地产租赁的政策。最近1年多时间里,有超过8个省份及超过25个城市出台了相关政策内容。面对多地先后出台租赁政策,各方关注的焦点集中于几个层面:房地产市场是否会形成租售并驾的新局面,租赁市场能否改变需求格局以及对房价的预期。首先,我们先从租金、售价及收入之间的关系进行分析。