2018年上半年土地市场分析:40城市场量增价跌,一二线降温三线火热

过去两年,全国地价快速上涨,房价也随之不断上扬,从另一个角度来看,房价的上扬也推动了地价的上涨。本报告选取全国40个一二三线城市为样本,收集了以招拍挂方式所出让的商品房用地的统计数据,以此对2018年上半年40城土地市场进行回顾和分析。一、40城整体:上半年量增价跌(一)土地成交建筑面积:上半年同比增长18%2018年6月,40个典型城市土地成交建筑面积为4060.2万平方米,环比增长44.4%,同比减少10.5%。环比出现较大反弹的主要原因是各地的土地供应更加积极,房企也强化了土地储备战略,因此6月的土地市场较为活跃。2018年上半年,40个典型城市土地成交建筑面积为22455.3万平方米,环比2017年下半年下跌18%,同比2017年上半年增长18%,增速有所收窄,但仍然维持在一个较高的水平。