上海城市更新对房地产市场的影响及政策建议

上海城市更新历程可大致划分为四个阶段:1992-2000年间危棚简屋改造;2001-2005年间“十五”规划下新一轮城市更新;“十一五”期间成片二级以下旧里改造;2016年至今上海市提出的全新四大行动计划。(一)城市更新起步阶段(1992年至2000年)这一阶段的城市更新主要以“365”危棚简屋改造为主,其特征是拆改规模大、房地产价格稳中有升。“365”危棚简屋改造是上海进行大规模城市更新的开始,1992年上海市第六次党代会提出,“到本世纪末,完成全市365万平方米棚户、简屋、危房的改造任务”。