建立房地产市场调控长效机制“三方共治”的构想

自1998年我国逐渐取消福利分房政策后,出现了商品房这一形式的住房产品,随着我国市场经济体制改革的不断深入以及城镇化进程的不断推进,我国的房地产市场得到了迅猛发展,住房总量不断增长,居民居住条件大幅改善,全国居民人均住房建筑面积从1979年的7.2平方米增加到2016年的40.8平方米。然而,房地产市场的发展也带来了房价的上涨,激发了购房投资投机行为。2010年,国务院曾先后三次对房地产市场进行调控,使得房价涨幅同比有了持续回落,购房投资投机行为得到很大抑制。