简论新税率下“营改增”对房地产企业的税负影响

在2018年5月1日后新税率下,本文采用定量对比分析法从理论上探讨"营改增"对房地产开发企业主要税种(增值税、土地增值税、企业所得税)的税负影响,总体来看,取得的增值税进项税额越大,在一定程度上能降低企业税负,对增值税的降税作用最明显,有利于减轻房地产开发企业的现金流压力。但随着增值税进项税额占比增加,"营改增"对土地增值税及企业所得税的税负很可能是不降反升。