我国REITs发展现状、面临困境及建议

房地产投资信托基金（以下简称REITs）作为一种新型房地产金融工具，由于其拥有降低投资房地产业的门槛、增加房地产市场投资的流动性、为投资者提供全新的投资渠道等诸多优势，得到了快速发展。在国家政策的支持下，金融部门加大创新力度，从政策、法律、投融资机制设计等发面进行大量的探索实践，为REITs的发展创造了有利的政策环境。鉴于和发达国家REITs市场相比，我国发展REITs市场面临着租售比低、双重课税严重、金融监管不足等的问题，仍需要进一步探索以便为REITs的发展创造好的实践基础。