供需理论视角下宅基地价格形成机制研究

在当前宅基地"三权分置"、资本下乡、农地分离的现实基础下,本文采用理论分析法,梳理宅基地价格形成的历史演进,基于宅基地的多元属性提出宅基地使用权流转价格形成机制,探究供需理论视角下宅基地流转的价格形成机制。研究发现在宅基地农民与资本投资主体使用权转让的交易过程中,政府交易主体地位的退出对宅基地使用权转让价格的市场性形成具有促进作用。减少政府干预,才能充分发挥市场机制的作用,有效配置市场资源。