买卖型担保的法律效力探析——由“汤龙等诉‘彦海公司’案”引发的思考

在民间借贷的实务中,有大量案例将房屋买卖合同用作民间借贷合同的担保(理论界称为"买卖型担保")。但现行法律却没有明确界定其性质,理论界的争议也很大。因此,当法院审理此类案件时,它们大多根据理论来认定,所作的判决是具有较大随意性的。本文笔者拟根据现行的法律规定,在研读司法实践中出现的实际案例和对相关的理论进行简要说明的基础上,提出自己的观点和建议。