自愿招标项目的法律适用分析——以一件业主委员会招标案例为例

通过对海口帝和华庭业主委员会通过公开招标的方式选聘物业公司案例的分析,探讨自愿招标项目适用何种法律,明确自愿招标项目适用招标投标法律制度存在诸如不符合招标人实际需求,与意思自治原则相冲突等问题,因此明晰招标投标活动作为市场交易行为的本质,自愿招标项目应当适用《民法总则》和《合同法》。同时,《招标投标法》应该调整适用范围,将《招标投标法》第2条"在中华人民共和国境内进行招标投标活动,适用本法"修改为"在中华人民共和国境内依法必须进行招标投标活动的,适用本法"。