敏感性分析在房地产开发项目中的应用

在房地产项目经济的评价风险分析中敏感性分析是很重要的一个方法。敏感性分析是对投资项目风险的一种度量,对少数可能变化较大的因素,制定相应的对策,就能有效地降低项目所冒风险。房地产开发项目的不确定因素较之一般的投资项目要多,如何有效地找出最为敏感的因素从更深的层次上进一步测算,是房地产开发项目经济分析中一个值得探讨的问题。敏感性分析的核心是利用经济的评价指标和部分不确定因素之间的变化率,对其中比值的各项经济指标控制临界进行寻找,从而将风险降到最低。