资产证券化将成住房租赁快速落地重要“推进器”

随着金融监管曰趋严厉,楼市政策的不断调控下,高杠杆融资跨越式增长的模式面临风险,房企纷纷寻找新的融资渠道,境外融资、资产证券化等融资占比进一步提升。目前企业的融资前景如何?融资过程中会面临哪些问题,如何应对?融资完成后又是如何进行规模化扩张?本刊展开话题讨论,邀请专家、开发企业和其他相关作者发表观点和建议,以期对读者有所启迪。今年4月25日,中国证监会、住房城乡建设部发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称通知),业内人士认为,资产证券化将是住房租赁快速落地的重要“推进器”,外来人口净流人较多的北京、上海等一线城市或率先试点。